В России в январе–апреле не ввели ни одной крупной гостиницы впервые с 2001 года

По оценке консалтинговой компании IBC Real Estate, в январе–апреле в России впервые с 2001 года не было введено в эксплуатацию ни одной крупной гостиницы (категория не ниже 3 звёзд и вместимостью от 100 номеров).

Ранее минимумы наблюдались в начале 2002 и в начале 2024 годов, когда вводились отели на сотни номеров. В среднем за последнюю декаду в I квартале приходилось около тысячи новых номеров; суммарный номерной фонд крупных гостиниц в стране на конец апреля составляет около 187,5 тысячи номеров.

Почему вводы замедлились

• Рост стоимости строительства и операционных расходов;
• Усиление дефицита квалифицированных кадров в гостиничной отрасли;
• Сдержанная потребительская активность и экономия отдыхающих;
• Дорогие и малодоступные кредиты для девелоперов.

Компания отмечает: несмотря на заявления о новых проектах, текущим стройкам часто не хватает финансирования. Крупный отель требует сотен миллионов, а чаще миллиардов рублей инвестиций — при высокой стоимости заимствований и нехватке рабочих ресурсов темпы строительства падают.

По данным Hotel Advisors, в 2025 году средняя загрузка номеров по России снизилась примерно на 3 процентных пункта, в Москве — на 2 п. п.; доходность номера почти перестала расти. Одной из причин эксперты называют то, что часть россиян предпочитает зарубежный отдых, а остальные экономят — выбирают более дешёвые отели или аренду квартир посуточно.

Укрепление рубля сделало поездки за границу более доступными, в то время как внутренний туризм дорожает из‑за инфляции. Росстат фиксирует замедление годовых темпов роста внутреннего туризма до примерно 3% в январе–ноябре 2025 года вместо прогнозировавшихся двузначных показателей; за 11 месяцев совершено почти 163 млн поездок по стране. Эксперты рассчитывают на положительный итог по году, но темпы роста уже заметно ниже прошлогодних.

Отдельные участки рынка также испытывают дополнительные риски: представителя туриндустрии обеспокоили инциденты с беспилотниками вдоль черноморского побережья, которые могут негативно сказаться на сезоне в курортных районах.

Тем не менее в регионах с устойчивым спросом продолжают появляться крупные проекты: в этом году ожидается запуск нескольких отелей в Москве и Санкт‑Петербурге, а также объекты в Краснодарском крае, Архызе, Тюменской области и на Байкале — хоть общий темп расширения сети заметно снизился.