Кратко
С 1 июля 2026 года семейная ипотека будет предоставляться с льготной ставкой лишь на первые 15 лет договора. По истечении этого периода к остатку задолженности будет применяться рыночная ставка.
Основные изменения
- Льготная ставка действует только первые 15 лет; затем — рыночная ставка.
- Новые правила начнут применяться к договорам семейной ипотеки, оформлённым с 1 июля 2026 года.
- Банки при выдаче кредита будут учитывать количество детей в семье и дифференцировать ставку.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- 1 ребёнок — 12%;
- 2 ребёнка — 10%;
- 3 ребёнка — 8%;
- 4 ребёнка — 6%;
- 5 и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут ниже московских примерно на 2 процентных пункта и варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
