С 1 июля 2026 года для договоров семейной ипотеки вводится новое правило: льготная ставка действует лишь в первые 15 лет, после чего по кредиту применяется рыночная ставка.
При выдаче такого займа банки будут учитывать число детей в семье — чем больше детей, тем ниже льготная ставка.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В регионах ставки будут в среднем ниже примерно на 2 процентных пункта и ориентироваться в диапазоне примерно от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна пересчитываться.
Что это значит для семей и рынка: изменение финансовой нагрузки по долгосрочным кредитам и возможная корректировка спроса на жильё в зависимости от региона и демографии.
