План Минфина по ипотеке на первичном рынке
Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что ведомство намерено к 2030 году сократить долю государственных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке до 25–30%.
По словам Чебескова, в начале года доля льготных программ на первичном рынке составляла около 90%, однако Минфин стремится увеличить объём жилищных кредитов, выдаваемых на рыночных условиях.
Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно.
Средний срок ипотеки на первичном рынке составляет около 26,3 года; в течение этого периода государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставками, а новые льготные кредиты увеличивают совокупный объём будущих бюджетных обязательств.
В прошлом году расходы бюджета на льготные ипотечные программы достигли примерно 2 трлн рублей — исторического максимума, по оценке директора рейтингового агентства НРА Наталии Богомоловой.
