Коротко о нововведениях
Закон расширяет поддержку семей: если в семье появляется второй или последующий ребёнок (включая усыновление), заемщик сможет оформить ипотечные каникулы вне зависимости от уровня дохода. Ранее полугодовые каникулы предоставлялись только при снижении дохода более чем на 20% и при условии, что выплаты по кредиту превышали 40% дохода.
Длительность и порядок начисления процентов
Льготный период может составлять до 18 месяцев и завершается не позднее дня, когда ребёнку исполнится полтора года. При усыновлении отсчёт идёт с даты оформления. Проценты по основному долгу начнут начисляться с седьмого месяца каникул и будут подлежать оплате после окончания периода каникул.
Ограничения и сроки вступления
Воспользоваться ипотечными каникулами можно будет только один раз по каждому ипотечному договору. Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года и охватит также ранее заключённые ипотечные соглашения.
Ключевые условия
- Право распространяется на рождение или усыновление второго и последующих детей.
- Максимальная продолжительность — до 18 месяцев.
- Проценты начисляются с 7‑го месяца каникул и оплачиваются после их окончания.
- Можно воспользоваться один раз в рамках одного договора.
- Начало применения — 1 сентября 2026 года; охватит и действующие договоры.
