Обзор инфраструктуры и рынка жилья в регионе трудающим образом представленный аналитикой.
Новосибирская область оказалась абсолютным лидером России по обеспеченности жилых комплексов школами: 52,5% ЖК оснащены средними учебными заведениями.
В других регионах ситуация ниже: Тюменская область — 47%, Красноярский край — 44%, Омская область — 35,3%. Хуже всего дела в Волгоградской области и Ставропольском крае, где школами обеспечены менее четверти ЖК.
По обеспеченности детскими садами Новосибирск тоже в числе лидеров: около 50,8% многоквартирников имеют детсад на территории.
С января 2023 года новосибирские застройщики вывели на рынок 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а по договорам долевого участия продано 68,5 тыс. объектов — то есть за 3,5 года девелоперы сдали на 41 тыс. больше объектов, чем смогли продать.
По договорам купли‑продажи было продано ещё 13,5–13,8 тыс. квартир. Затоваренность рынка новостроек выросла во втором квартале 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. метров будущего жилья, а в эксплуатацию ввели 8,5 млн кв. метров.
С точки зрения сделок ситуация ещё хуже: продано 5,2 млн кв. метров из 8,5 млн кв. метров.
ЦБ опубликовал прогнозы на 2027 год и период 2028–2029 годов. Базовый сценарий: рост ВВП по итогам 2026 года 0–1%, в 2027–2029 годах — 1,5–2,5%. Инвестиционная активность ожидается в основном со стороны государства.
Базовый сценарий предполагает, что конфликт на Ближнем Востоке может завершиться к началу 2027 года, цены на нефть снизятся, мировая экономика будет расти медленнее российской.
Оптимистичный сценарий предполагает снижение инфляции и улучшение экономической динамики, хотя рост может быть незначительным.
Пессимистичный сценарий предусматривает рост бюджетных расходов и сокращение трудовых ресурсов, что может привести к стагфляции.
Самый рискованный сценарий — возможный мировой кризис, при котором ВВП России может снижаться в течение 3–4 лет.
