638 жалоб на фальсификацию протоколов: системная проблема и риск перевода собраний в онлайн‑формат
638 жалоб на фальсификацию протоколов — это не «издержки», а системная проблема. Предлагаемое «лекарство» — перевод собраний в электронный формат — её не решает, а маскирует.
В апреле 2026 года планировалось провести общее собрание по вопросам электронного голосования и назначению администратора. Инициатором выступила управляющая организация. В повестке стояли вопросы 7–9. Я оставила особое мнение в домовом чате и направила его управляющей организации. Собрание отменили.
Почему я была против. Формально администратор — это «техническая» фигура для ГИС ЖКХ. Но фактически это передача управляющей организации неконтролируемых полномочий — определять даты голосования, формировать повестку, принимать бюллетени, подсчитывать голоса, составлять протокол.
По сути — карт‑бланш: один администратор, подконтрольный управляющей организации, может провести собрание так, как нужно инициатору, и это будет выглядеть как волеизъявление всех собственников.
Никаких ограничений по срокам полномочий администратора, перечню действий, обязанности отчитываться или порядка досрочного отзыва — вообще никаких.
Самое опасное — не техническая часть. Электронная система не защищает от фальсификаций: администратор может распоряжаться голосами и подтверждать результаты без живой подписи, без возможности проверить подлинность бюллетеня.
О надзоре. Когда я обратилась в Госкомитет по жилищному и строительному надзору, ответили прямо: соблюдение обязательных требований к порядку созыва, проведения и оформления результатов общих собраний не входит в их компетенцию, а признание решения недействительным — задача суда. По документам они могут проверить размещение протокола в ГИС ЖКХ — и всё.
Получается парадокс: жалобы на подделку протоколов — 638, а надзор говорит, что это не его дело.
Зачем внедрять новые платформы, если существующий надзор не работает? Пусть сначала заработает то, что есть, — и объяснят, почему при таком объёме жалоб людей отправляют в суд.
Автор: Юлия Коновалова
