Госдума упростила продажу жилья, конфискованного у коррупционеров

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который упрощает продажу жилья, изъятого у лиц, признанных виновными в коррупции.

Ранее продажа была возможна только если рыночная цена была не менее чем вдвое выше расчётной (площадь квартиры, умноженная на среднюю цену за метр в регионе). Всё, что стоило дешевле этого порога, оставалось на балансе государства и годами не продавалось. Вице‑спикер Госдумы Виктория Абрамченко отмечала, что при старых правилах на продажу попадали лишь около 8% таких объектов.

Новый закон отменяет привязку к этому ценовому барьеру и убирает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — теперь государство сможет выставлять на продажу любые квартиры, изъятые по решениям судов, независимо от их стоимости.

По словам главы думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, Росимущество располагает примерно тремя тысячами таких квартир, которые уже переданы государству и могут быть выставлены на продажу. По его словам, закон «убирает ценовой барьер и отменяет обязательную полугодовую паузу», что позволит объявлять повторные торги без искусственного ожидания.

Ключевые изменения

• Правительство сможет устанавливать дополнительные требования к компаниям‑оценщикам и вести их официальный реестр.
• Круг допущенных к оценке будет ограничен новыми критериями — результаты оценки напрямую влияют на начальную цену лота и доходы бюджета.
• Ужесточены требования к организаторам торгов: отсутствие процедуры банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности, отсутствие судимостей за экономические преступления у руководителей и главных бухгалтеров, а также требование наличия опыта продажи подобного имущества.

Ко второму чтению в документ внесли эти и другие поправки, направленные на повышение прозрачности и эффективности продажи казённого жилья.

По просьбе Русской православной церкви в закон включили норму о религиозном имуществе: на такие объекты перестаёт распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что суд может признать приватизационную сделку недействительной независимо от того, сколько времени прошло, если она была совершена с нарушением закона и имущество не передали профильной религиозной организации.

Документ начнёт действовать через 10 дней после его официальной публикации.